25 января, 2022 
adminGWP 
Срeдняя стoимoсть студии в мoскoвскиx нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa зa 2021 гoд вырoслa нa 25%, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии
«Мeтриум». Этo бoльшe, чeм у всex прoчиx типoв квaртир, кoтoрыe прeдлaгaются стoличными зaстрoйщикaми. В дeкaбрe 2021 гoдa в срeднeм школа стoилa 7,57 млн рублей, а квадратный метр в таких квартирах обходился в 308 тыс. рублей.
В декабре 2021 лета средняя стоимость студий в новостройках протосингел- и комфорт-класса в Москве достигла 7,57 млн рублей. В томище же месяце 2020 лета студию можно было достигнуть за 6,06 млн рублей. Таким образом, ради 12 месяцев настоящий тип квартир подорожал возьми 25% или бери 1,52 млн рублей. Ведь есть каждый месяцочек студии в массовых новостройках Москвы росли в цене сверху 2%.
Удельная стоимость увеличилась до этого времени заметнее. Если в декабре 2020 лета квадратный метр в таких квартирах стоил 232 тыс. рублей, ведь в декабре 2021 годы – 308 тыс. рублей. Таким образом, смертность за год увеличился получи 33%.
По темпам роста стоимости студии превзошли по сию пору прочие типы квартир сверху московском рынке массовых новостроек. Бесцельно средняя стоимость однокомнатной квартиры увеличилась по (по грибы) 12 месяцев нате 22% до 10,77 млн рублей. Двухкомнатные квартиры стали подороже на 21% (15,29 млн рублей). Средняя курс трехкомнатных квартир выросла нате 20% до 20,29 млн рублей.
Средняя важность квадратного метра в разных типах квартир в свою очередь заметно выросла, да всё же не в такой степени. Ant. более, чем в студиях: в однокомнатных квартирах – сверху 28%, в двухкомнатных – держи 26%, в трехкомнатных – возьми 20%.
«Рост цен держи студии обусловлен высоким спросом получай этот формат жилья, – говорит
Лёша Перлин, генеральный заправила девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Преданность и голуби»). – В частности в нашем проекте в двух корпусах дальнейший очереди продано 75% помещений, изо которых три четверти приходятся сверху студии и однокомнатные квартиры. Студии имеют широкую аудиторию потенциальных покупателей – ото студентов до инвесторов. Опять-таки, нужно понимать, что такое? разброс цен получи и распишись студии довольно мешковатый, и есть варианты осязательно доступнее среднего ценового уровня. В частности, в нашем проекте студию площадью 24,7 кв. м дозволено приобрести за 6,70 млн рублей».
Аналитики «Метриум» отмечают, какими судьбами за прошедший бадняк студии в продаже стали дешевле на 6%. В декабре 2020 годы застройщики предлагали покупателям студии со средней площадью 26,1 кв. м, после этого как к декабрю 2021 возраст этот показатель снизился до самого 24,6 кв. м.
В ведь же время застройщики достопримечательно увеличили предложение студий после прошедший год. Коль (скоро) в декабре 2020 возраст на рынке было 2,1 тыс. студий, в таком случае в декабре 2021 лета – 3,1 тыс. Иными словами оферта студий за годочек увеличилось на 46%, а их лихо среди других форматов жилья закрепилась получай уровне 20%. Совместно с тем предложение однокомнатных квартир выросло следовать тот же день на 17%, а двухкомнатных сократилось бери 2%, трехкомнатных – возьми 24%. То убирать студии стали самым памяти растущим сегментом рынка массовых новостроек Москвы.
«Вырост предложения студий связан с повышением спроса получи и распишись этот формат жилья, – резюмирует
Надя Коркка, управляющий соучастник компании «Метриум» (кружковец партнерской сети CBRE).
– Цены в новостройки резко выросли, позже как доходы потенциальных покупателей стагнируют. Закачаешься втором полугодии 2021 возраст увеличились и ипотечные ставки. Сие значит, что к многих клиентов мастерская становится единственным доступным вариантом жилья в новостройке. Вероятнее лишь, в 2022 году наш брат по-прежнему будем надсматривать рост предложения студий и сносный рост цен в них».
Генератор: «Метриум»
Родник: «Метриум»
Опубликовано в рубрике