15 августа, 2022 
adminGWP 
Oкoлo 12-15% рoссиян пoкупaют нeдвижимoсть в (видах инвeстиций, в 2021 гoду дoля чaстныx инвeстoрoв сoстaвилa 18%. Oб этoм «Извeстиям» в суббoту, 13 aвгустa, рaсскaзaл рукoвoдитeль цeнтрa нoвoстрoeк фeдeрaльнoй кoмпaнии «Этaжи» Сeргeй Зaйцeв.
Oсeнь дoрoгo: к кoнцу гoдa цены получи жилье могут вырасти до самого 10%
Почему стоимость квартир вторично начнет увеличиваться
«Высокая кинетика роста средней стоимости квадратного метра недвижимости, давала инвесторам ахти хороший годовой доход, в некоторых случаях дьявол доходил до 30–40%, заведенным порядком, это привлекало на торг всё больше тех, кто такой хотел заработать на недвижимости», — сказал Зайцев.
Подле этом сейчас это становится трендец более актуально, поскольку неизменно становятся дороже только ликвидные объекты, отдельные люди лишь корректируются на ватерпас инфляции и есть те, что же могут снижаться в стоимости.
В случае покупки недвижимости с целью инвестиций и будущей перепродажи, соответственно мнению эксперта, следует послать ко всем чертям от квартир с большой площадью, так как, как правило они протяжнее растут в цене, чем больше востребованные однокомнатные квартиры и студии, а сроки их продажи существенно больше, плюс такие квартиры чаще подле снижении спроса продаются с дисконтом. В свете нерешенного вопроса с переводом апартаментов в модальность жилых, эксперт считает, по какой причине доля действительно ликвидных вариантов, способных представить доход от перепродажи в будущем в этом сегменте красноречиво снизилась.
«Апартаменты актуальны во (избежание сдачи в аренду через управляющую компанию в Санкт-Петербурге, Москве и курортных городах, однако здесь нужно оценивать их потенциальную загрузку и продолжительность реальной окупаемости», — добавил Зайцев.
И с осторожностью следует инвестировать в проекты, которые реализуются малограмотный по 214-ФЗ за исключением. Ant. с проектного финансирования, здесь высок рискованность долгостроя и тогда денежные деньги попросту зависнут на дипломатический период времени.
«Высокий угроза для инвестора — дома почти снос и аварийные дома, которые могут запутать низкой ценой. Для неопытных инвесторов коварно приобретать специфическую недвижимость в виде малосемеек и пансионатов в старом жилом фонде, коммунальных квартир и комнат в общежитиях. Пускай бы в том же Санкт-Петербурге коммунальные квартиры ради опытных инвесторов являются очень привлекательной идеей для того инвестиций, когда они приобретается с целью дальнейшего разделения получи и распишись студии», — подытожил Зайцев.
11 Густа аналитики «СМУ-6 Инвестиции» сообщили «Известиям», какими судьбами в Москве только 6% квартир и апартаментов продаются в новостройках высотой впредь до девяти этажей, некогда доминировавших в городском ландшафте российских городов. Жилье в чуть-чуть- и среднеэтажных домах сейчас не грех приобрести в основном в элитном сегменте рынка, бери который приходится 37% проектов со зданиями раньше девяти этажей. При этом пяти- и девятиэтажки как води дороже более высоких новостроек.
Опубликовано в рубрике