18 января, 2023 
adminGWP «Пo итoгaм 2022 г. 73% всex сдeлoк в Мoскoвскoм рeгиoнe были зaключeны с привлeчeниeм ипoтeки — этo рeкoрдный пoкaзaтeль», — гoвoрится в исслeдoвaнии кoмпaнии.
Кaк oтмeчaeтся, пoкaзaтeль знaчитeльнo вышe, чeм в прeдыдущиe гoды (в 2021 г. — 63%, в 2020 г. — 60%, в 2019 г. — 54%).
Пo слoвaм aнaлитикoв, рeзкoe нaрaщивaниe дoли крeдитoвaния в 2022 г. нaблюдaлoсь с aпрeля и было связано с увеличением лима по льготной ипотеке прежде 12 млн рублей (почему фактически «вернуло» льготную программу возьми рынок Московского региона) и тутти большим распространением специальных программ с застройщиков с дополнительным субсидированием ставки (в т.ч. «глупый» ипотеки). В декабре в очередной редко был побит рекорд вдоль доле сделок с ипотекой (в целом сообразно Московскому региону — 84%) — клиентура. Ant. продавцы старались успеть взять ипотеку перед более низкий процент, часа) еще есть такая виртуальность.
Всего в 2022 г. было выдано почти 98 тыс. ипотек в первичном рынке Московского региона сзади 107 тыс. в 2021 г. Депрессия всего на 8%, в ведь время как по общему числу сделок — получи и распишись 21%, что подтверждает повышение доли кредитования.
В исследовании равным образом отмечается, что номинальные цены предложения в столице в первый раз за долгое время снизились вслед месяц более, чем получай 2% — в условиях сворачивания программ с «нулевыми» ставками застройщики, в (видах стимулирования спроса, стали любое активнее использовать скидки. В начале лета с заявленной скидкой продавалось близ 6% всех лотов, в конце возраст — около 28%). Самые высокие скидки (в среднем в области региону — 13%) фиксировались в октябре, впоследств объявления частичной мобилизации.
Получи начало января 2023 г. средняя курс квадратного метра на первичном рынке Московского региона достигла отметки в 260,3 тыс. рублей. По (по грибы) год цена выросла получи и распишись 6,5%. Для сравнения, в 2021 г. вырост составил 28% — округление цен замедлилось.
«Новинки» рынка выводят для 13% дешевле уже строящегося жилья, разница увеличивается. Увеличение объема предложения стало быть одной из причин замедления роста цен в 2022 г. (после счет большей конкуренции).
Мощь предложения в продаже в конце 2022 г. достиг 113 тыс. лотов и вернулся к уровню 2018 г. В ежегодный динамике выбор выше в 1,5 раза (в начале 2022 г. получи рынке было доступно 75,5 тыс. лотов), за сравнению с началом 2021 г. — в большинстве случаев на 70%. На столицу доводится около 63% всех лотов в регионе.
Быть этом продажи новостроек в 2022 г. получи и распишись 21% ниже, чем в 2021 г. — надобность вернулся на уровень 5-летней давности.
«В конце 2022 г. цены возьми первичном рынке региона неспешно снижались… Вероятно, эта крен сохранится и в ближайшие 2-3 месяца нового возраст — номинальные цены могут обрести еще 5-6% от сегодняшних ценовых уровней. В 2023 г. ключевыми факторами, определяющими уточнение рынка, будет уровень ипотечных пруд, динамика реальных доходов населения, а в свою очередь комплекс внешних (по отношению к рынку) макроэкономических и геополитических факторов», — прокомментировал вождь Циан.Аналитика Алексей Попов.
До сей поры самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Опубликовано в рубрике