28 июля, 2022 
adminGWP 
В Рoссии зaфиксирoвaн дeфицит курoртнoй нeдвижимoсти — в стрaнe нe xвaтaeт oкoлo 2 млн кв. м тaкиx oбъeктoв. Oб этoм в пятницу, 1 июля, зaявилa зaмeститeль гeнeрaльнoгo дирeктoрa прoeктa MANTERA Seaview residence Eлeнa Кaбeшeвa нa фoрумe «Oснoвныe трeнды рaзвития рынкa курoртнoй нeдвижимoсти в Рoссии».
Сдaвaть мaxу: в Сoчи отсюда следует на 30% больше мошенничеств с арендой жилья
Наравне это связано с подорожанием квартир внаймы на курорте
Дефицит курортного предложения в высокобюджетном сегменте составляет побольше 300 тыс. кв. м. Прогнозируемый момент покрытия этого дефицита — 10–15 полет.
«С социальными изменениями в обществе, произошедшими впоследствии пандемии, когда изменились положение труда, мы увидели первую волну россиян, потянувшихся в теплые регионы. Тренд нате увеличение спроса и соответственно девственница начали усиливаться после последних геополитических событий. Вот-вот сейчас люди готовы внести долю в аналог летних дач возможно ли, наоборот, в недвижимость для зимних периодов. Возле этом на рынке чертовски мало новых проектов, которые бы соответствовали ожиданиям потребителя», — сказала Люся Кабешева.
Особенно дефицитны в чистый момент проекты, которые безвыгодный просто являются аналогами жилых комплексов возьми морских побережьях или других природных аттракциях, а концепции, изначально спроектированные с учетом инфраструктуры, необходимой якобы для курортного образа жизни, беспричинно и для создания мест приложения труда: конференц-залов, отелей, современных SPA.
Тоже курортные проекты, в отличие ото классических жилых комплексов, вносят колоссальный вклад в развитие территорий, обеспечивая условиями в целях качественного отдыха и заботы о салюс всех жителей региона, а безлюдный (=малолюдный) только своих резидентов, подчеркнула возлюбленная.
В год в России запускается в меньшей степени 10 новых проектов курортной недвижимости. С такими темпами окутать дефицит можно будет отнюдь не ранее чем через 10–15 планирование. Чтобы увеличить темпы создания и реализации подобных проектов, необходимы распоряжения поддержки, как финансовой со стороны крупных банков, скажем и административной поддержки глав регионов. Последняя может исчисляться в выделении участков с качественными природными характеристиками и проводке коммуникаций, добавила Кабешева.
Числом словам руководителя направления «Туризм и инфраструктура» баночка ДОМ.РФ Ольги Земцовой, госкомпания заинтересована в финансировании таких проектов.
До этих пор, в апреле, президент СРО «Региональная альянс оценщиков» Кирилл Кулаков заявлял, зачем инвестиции в недвижимость на российских курортах в условиях ограничений бери зарубежные направления становятся совершенно более рентабельными. В частности, спирт порекомендовал обратить внимание нате небольшие населенные пункты Краснодарского края.
Скажем, стоимость квадратного метра квартир в поселках Туапсинского района под в три раза ниже сочинских — через 70 тыс. до 120 тыс. рублей из-за квадратный метр. Цены держи однокомнатные квартиры не превышают 5 млн рублей, более того что средняя цена аренды в курортный лето составляет порядка 100 тыс. в месяцок.
По его словам, вдобавок одним выгодным вариантом интересах инвестиций является Азовское прибережье Краснодарского края. Здесь цены бери недвижимость в четыре раза дальше сочинских: стоимость квадратного метра квартиры начинается с 60 тыс. рублей. Такого рода вклады не всегда дают бездеятельный доход, но гарантированно сохраняют накопления от инфляции, подчеркнул знаток.
Опубликовано в рубрике