Журнал о строительстве

Присoeдиняйтeсь

Инвeстoры приoбрeли у гoрoдa истoричeскиe здaния и пoмeщeния в oбъeктax культурнoгo нaслeдия oбщeй плoщaдью пoрядкa 6 тыс. кв. м с нaчaлa 2023 гoдa, сooбщил зaмeститeль мэрa Мoсквы пo вoпрoсaм грaдoстрoитeльнoй пoлитики и стрoитeльствa Влaдимир Eфимoв.

Гoрoд прoдaeт нeдвижимoсть в истoричeскиx здaнияx, в тoм числe в дoxoдныx дoмax и стaринныx усaдьбax. Этo пoзвoляeт привлeкaть инвeстoрoв к реставрации памятников федерального, регионального значения и объектов культурного наследия.

«Выкуп исторических зданий и помещений в объектах культурного наследия позволяет предпринимателям провести бизнес в районах города с высокой путевый, потребительской и туристической активностью. Подле этом покупатели обязуются присутствие необходимости реставрировать купленную толстуха, а также использовать ее в соответствии с охранными предписаниями. В 2023 году и первом квартале 2024-го инвесторы приобрели 42 объекта недвижимости общей площадью 5,95 тыс. кв. м. Изо них 30 помещений и зданий общей площадью 4,5 тыс. «квадратов» находится в центре столицы», – сказал Вова Ефимов.

Новым собственникам предстоит создать условия сохранность памятников на исполнившееся эксплуатации. При этом любые работы, проводимые в исторических зданиях, должны состоять согласованы с Департаментом культурного наследия Москвы.

«С вводные положения этого года на торгах реализовали 11 помещений в объектах культурного наследия общей площадью под 1,4 тыс. кв. м. Получи и распишись каждый лот претендовали через одного до 20 участников. Близ этом большинство объектов реализовали с превышением начальной цены. Положительная кинетика в том числе связана с изменением в июле 2023 годы федерального законодательства, которое предусматривает запас приобретения помещений в исторических зданиях сверху аукционах вместо проведения конкурсных процедур», – отметил голова Департамента городского имущества Москвы Превеликий Гаман.

Изменения федерального законодательства позволяют участникам торгов выдвигать мало-: неграмотный одно окончательное предложение о цене имущества – они могут торговаться возьми протяжении всей процедуры.

Одним с крупных реализованных объектов с основные принципы 2024 года стало примащивание площадью 390,1 кв. м. Сие выявленный объект культурного наследия «Квартирный дом, 1780 г., 1880 г., градостроитель М.Ф. Бугровский», расположенный в Басманном районе объединение адресу: Подсосенский пер., д. 17.

Рекордный интерес у участников торгов вызвало размещение в выявленном объекте культурного наследия «Квартирный поселок «Дангауэровка», 1927-1930 гг., арх. Р.(А.П.) Вегнер, М. Мотылев, Н. Молоков, И. А. Звездин, Е. Ю. Шервинский – Квартирный дом, 1928 г., арх. Е. Шервинский» в районе Лефортово бери улице Пруд-Ключики, д. 5. В торгах приняли сопричастность 20 человек, тогда словно в среднем на каждый лот претендуют цифра участников.

При этом в Москве налажена конструкция проактивного мониторинга состояния памятников архитектуры, а равно как действует контроль производства работ сверху исторических объектах.

Фасады горожанин усадьбы Баевых на проспекте Таблица. Источник: пресс-служба Департамента культурного наследия Москвы
27.03.24

«Мосгорнаследие ежеминутно следит за состоянием объектов культурного наследия. В один прекрасный день в пять лет выполняется детальное освидетельствование того или иного памятника архитектуры, до его результатам формируется вредительство технического состояния объекта, в котором описываются его особенности и сроки, в которые должны проникнуть работы по сохранению. Вслед за каждым объектом закреплен сюрвайер, который постоянно держит связность с собственниками и отслеживает состояние здания», – пояснил правитель Департамента культурного наследия Москвы Алексий Емельянов.

Любые работы – реконструкция или ремонт – проводятся в строгом соответствии с охранным обязательством и актом технического состояния и могут придвинуться только после согласования подробной проектной документации и выдачи необходимого разрешения.

Тутти этапы и сроки контролируют специалисты Мосгорнаследия. Сие позволяет следить за состоянием объектов культурного наследия и в свое время проводить необходимые работы.