Журнал о строительстве

Oбычнo прeдстoящий рeмoнт вызывaeт нeприятнoe вoлнeниe и дaжe нaвoдит ужaс. Eсли Вaм прeдстoит пeрeжить этo мeрoприятиe, лучшe смириться и нaчaть пoиск рeмoнтнoй бригaды…

Superrielt.ru рaсскaжeт Вaм, кaк выбрaть нaдёжнoгo пoдрядчикa.

Кoгo выбирaть

Мoжнo выдeлить нeскoлькo типoв подрядчиков, которые делают ремонт жилья.

Частные работники

Как правило, это несколько человек, которые раньше были сотрудниками строительной компании, а затем решили перейти на вольные хлеба, либо один работник, специализирующийся на отдельном виде работ или одновременно на нескольких. Предупреждаем сразу, «мастеров на все руки» нанимать не стоит. Но Вы можете привлечь узкого специалиста, к примеру, штукатура, для выполнения небольшой задачи.

Но такие работники ненадежны. Во-первых, они не могут дать письменной гарантии, а все договоренности будут лишь на словах. Даже если заключить договор с исполнителями, он не будет иметь силы, потому что у таких подрядчиков нет юридического статуса. Если возникнут проблемы в работе, частники могут исчезнуть. Во-вторых, они не могут реально доказать свой опыт и профессионализм.

Рекомендуем прибегать к помощи частников лишь в случае, если их рекомендовали друзья или родственники, которые видели результат работы собственными глазами.

Малые фирмы и индивидуальные предприниматели

Юридический статус исполнителя даёт определенные гарантии, но есть свои нюансы. Часто, найдя заказ, малые фирмы привлекают для помощи своих знакомых, а иногда и первых встречных для выполнения так называемой «халтуры». В таком варианте ответственность размывается, и неизвестно, кому предъявлять претензии за некачественно выполненную работу. Вдобавок фирма тратит время на поиск новых работников, поэтому сроки могут затянуться.

Также у частников и ИП возникают проблемы с реализацией сложных дизайнерских проектов, установкой дорогостоящего оборудования и так далее. Причина в том, что из-за низких цен на услуги (как правило, ниже среднерыночных) такие компании нанимают заказчики с ограниченным бюджетом.

Кроме того, можно попасть на фирму-однодневку под видом ООО и ИП. На первый взгляд компания работает в обычном режиме – Вас пригласили в офис, составили смету. Но такие фирмы работают только по предоплате, получив которую бесследно исчезают.

Но все-таки в штате маленьких фирм работают опытные бригадиры и строители, поэтому они надёжнее, чем частники.

Крупные организации

Крупные компании вкладываются в рекламу и стараются поддерживать свой имидж. На улицах города можно встретить баннеры с их контактами, а на интернет-сайтах найти подробную информацию о компании, ознакомиться с примерами выполненных работ и прайс-листом. Ценники крупных компаний, скорее всего, будут самыми высокими, но зато они могут реализовать как простые, так и сложные задачи и дать реальную гарантию на ремонт.

Основное преимущество – обычно у крупных компаний есть постоянный штат квалифицированных сотрудников, поэтому они смогут выполнить работу быстро и качественно. Кроме того, такие организации проводят различные программы и акции, в рамках которых можно получить дисконт.

Также большие фирмы предлагают ремонт под ключ, это избавит Вас от лишних хлопот. Некоторые делаю всё – от разработки дизайна до контроля над выполняемыми работами при его реализации. Правда, крупные организации вряд ли возьмутся за небольшие заказы вроде ремонта кухни.

Как отыскать лучшего исполнителя

Качество работы компании не всегда зависит от её размера. Можно как найти маленькую фирму, которая сделает качественный ремонт, так и попасть на крупную организацию, недобросовестно относящуюся к своим обязанностям. Кроме того, большие компании тоже могут привлекать сторонних специалистов.

Как выбирать подрядчика:

• Вас должно насторожить, если в компании называют точные цифры по телефону, не предлагая предварительно осмотреть объект для расчета стоимости;
• Запросить смету сразу в нескольких местах;
• В обязательном порядке заключать договор;
• Подрядчик должен давать гарантию не меньше двух лет;
• Попросите подробно пояснить все строки сметы, это поможет избавиться от ненужных затрат;
• Ознакомиться с ценами на материалы в интернет-магазинах и на рынке, чтобы быть уверенным в честности подрядчика;
• Рассчитываться за выполнение определенного объёма – если оплачивать работу по часам, сроки увеличатся;
• Если компания предлагает слишком низкую цену и маленький срок, откажитесь от неё – это всего лишь способ заманить заказчика;
• Заранее оговорите выполнение работ на всех этапах вплоть до уборки мусора;

Попросите рекомендации у своих знакомых и прислушайтесь к отзывам о подрядчике.