Журнал о строительстве

В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoaнaлизирoвaли рoст стoимoсти пeрвичнoгo жилья нa тeрритoрии стaрoй Мoсквы и aдминистрaтивныx oкругoв гoрoдa (зa исключeниeм ЗeлAO) зa гoд. В срeднeм в стoлицe цeны вырoсли нa 21% (с 15,5 дo 19 млн рублeй). В нaстoящee врeмя срeдняя стoимoсть oднoкoмнaтнoй квaртиры в стaрыx грaницax стoлицы сoстaвляeт 11,5 млн рублeй, «двушки» – 18 млн рублeй, «трeшки» – 25 млн рублeй.

Пo итoгaм исследования выяснилось, что-нибудь больше всего квартиры подорожали в СЗАО – получай 52% (с 14 до самого 22,15 млн рублей). Самое заметное падение зафиксировано в ЦАО

– погрешность 7% (с 39,3 впредь до 36,7 млн рублей).

В области данным экспертов ИНКОМ-Недвижимое имущество, на первичном рынке Московского региона в августе и сентябре было фиксировано 23 317 ДДУ. Сие на 7% не в такой степени. Ant. более, чем в июле и в июне, и в 18% меньше, нежели в августе и сентябре 2020 возраст. Ажиотаж, вызванный программой льготной ипотеки, чтоб я тебя не видел на спад спустя время изменения ее условий. Тем никак не мене, в Подмосковье клиентура. Ant. продавцы продолжают активно использовать до конца программу, из-вслед более низких сообразно сравнению со столицей цен для жилье.

Эксперты ИНКОМ-Застылость прогнозируют умеренный эскалация цен до конца лета. Возвращение высокого спроса придется получай пик деловой активности ноября и декабря. Корректировка цен получи и распишись повышение будет задолго. Ant. с 7-10%, если малограмотный вмешается локдаун.

В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Столбняк изучили поведение цен нате квартиры в новостройках старой Москвы вслед 12 месяцев. В среднем в столице они выросли сверху 21% (с 15,5 поперед 19 млн рублей). Сегодняшний день средняя стоимость однокомнатной квартиры в старых границах столицы составляет 11,5 млн рублей, «двушки» – 18 млн рублей, «трешки» – 25 млн рублей.

Изучение изменения стоимости квартир после округам (за исключением ЗелАО) показал возрастание цен в диапазоне с 14% до 52% и сокращение в двух округах – недоделка 3% и минус 7%. В особенности заметный рост стоимости отмечен в СЗАО – положительный момент 52%, с 14 задолго. Ant. с 22,15 млн рублей. Самое заметное депрессия

зафиксировано в ЦАО – получи и распишись 7%, с 39,3 поперед 36,7 млн рублей.

Трансформация средней стоимости первичных квартир по мнению округам за время (по состоянию для октябрь)

Цифирь Аналитического центра ИНКОМ-Столбняк

«СЗАО является лидером по мнению росту цен нате квартиры, поскольку сие одна из престижных столичных локаций изо-за своего местоположения, экологии и инфраструктуры. Уменьшение цен в ЦАО связано с тем, а за период высокого спроса

особо дорогие лоты были раскуплены. Сие подтверждает высокую востребованность новостроек в ЦАО», – говорит децернент Аналитического центра ИНКОМ-Одеревенелость Дмитрий Таганов.

Сообразно словам Валерия Кочеткова, заместителя директора Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимое имущество по продажам, наблюдается настроенность повышения спроса возьми новостройки ближнего и особенно дальнего Подмосковья, идеже еще работает двое цены и льготной ипотеки. В сентябре в области зарегистрированных ДДУ бери 18% больше, нежели в августе. Доля ипотеки держится получи уровне 70%, в таком разе как в границах Старой Москвы симпатия уже едва достигает 50-55%. В подписка с повышенным спросом возьми новостройки Подмосковья цены в локации впору незначительно, но увеличились – для 0,5%.

Эксперты ИНКОМ-Оцепенелость отмечают, что в целом возьми первичном рынке Московского региона в августе и сентябре было фиксировано 23 317 ДДУ. Каста цифра на 7% не в такой мере, чем в июле и в июне, и получи и распишись 18% меньше, нежели в августе и сентябре 2020 возраст. Валерий Кочетков отмечает, как будто после изменения условий льготной ипотеки толкучка постепенно приходит к балансу в обществе спросом и предложением.

«Барахолка уходит от ажиотажной покупательской активности и роста цен к побольше справедливому ценообразованию. Прекратилось спекулятивное высокое дав на стоимость почти предлогом высокого спроса. К любым изменениям нужен фаза адаптации, который начался в июле и закончился в октябре. Целесообразно плавное возвращение высокого спроса придется сверху пик деловой активности ноября и декабря. Корректировка цен нате повышение будет накануне 7-10%, если безвыгодный вмешается локдаун», – рассказывает Леруня Кочетков.

Дмитрий Таганов в свой черед прогнозирует умеренный умножение цен до конца текущего годы. Данная тенденция объясняется активным спросом и увеличением главный ставки ЦБ – клиентура. Ant. продавцы стараются успеть заслужить квартиру до очередного ее повышения. Окромя того, за часы действия программы льготной ипотеки крупные девелоперы накопили положительный запас финансовой прочности, что такое? позволяет им поощрить покупателей при помощи различных преференций и маркетинговых инструментов.

Ключ: Пресс-центр ИНКОМ-Оцепенение