19 ноября, 2021 
adminGWP 
В oктябрe спрoс нa жильe в Мoсквe прoдoлжил рaсти: впeрвыe с aвгустa увeличилaсь выдaчa ипoтeки, пoвысилoсь числo сдeлoк нa втoричнoм рынкe, a в сeгмeнтe стрoящeгoся жилья aктивнoсть пoкупaтeлeй сoxрaнилaсь для высоком уровне сентября. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», которые изучили новые условия Росреестра Москвы. Между тем в сравнении с аналогичным периодом 2020 годы спрос снижается.
В октябре Росреестр Москвы зарегистрировал едва 10 тыс. договоров участия в долевом строительстве, подобно как совпадает с результатами продаж строящегося жилья в сентябре, в таком случае есть в целом инициативность покупателей остается получи высоком уровне, чувствительно превышающим показатели июля и Гутя. По сравнению с октябрем 2020 лета число заключенных в Москве ДДУ равно как практически не изменилось.
«Клиентура. Ant. продавцы вернулись на торжок новостроек после сезона отпусков, – комментирует Алексий Перлин, генеральный командир девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Мания и голуби»). – Сообразно уровню продаж автор видим, что клиенты адаптировались к новым реалиям рынка. Вдобавок этого, на высокую интенсивность клиентов влияет наращивание ипотечных ставок. Тренд, помеченный поднятием ключевой ставки Центробанком, стал очевиден для того многих покупателей, рассчитывающих для ипотеку, поэтому они стремятся быстрее заразиться кредит, пока ставки безграмотный выросли еще заметнее».
В октябре банки отыграли сентябрьское депрессия числа выданных ипотечных сделок в Москве. В этом месяце заемщики в столице получили 10,7 тыс. ипотечных кредитов, что-что на 10% лишше, чем в сентябре (9,7 тыс.). Собственно говоря спрос на жилищные сумма вернулся на ярус июля (10,7 тыс.), зачем можно расценивать словно стабилизацию активности клиентов. Тем мало-: неграмотный менее, по сравнению с октябрем 2020 возраст количество сделок в минувшем октябре оказалось бери 12% меньше. Иными словами, интерес на ипотеку в Москве стабилизировался сверху относительно высоком уровне, же уже ниже рекордных значений прошлого годы.
На рынке готового жилья (квартиры через частных собственников и жилье в готовых домах с застройщиков) количество сделок выросло получи и распишись 1% относительно сентября. В октябре в столице заключили 14,9 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья, а в сентябре – 14,7 тысяч. Таким образом, в октябре получай вторичном рынке зафиксирован самый высокорослый в 2021 году экспонент числа сделок с апреля. Да и то рекорды прошлого лета побить не посчастливилось. По сравнению с октябрем 2020 лета текущее количество сделок уменьшилось сверху 19%. Таким образом, в этом секторе рынка жилья Москвы наблюдается компенсация с перспективой роста активности клиентов.
«Картина на рынке жилья в Москве стабилизировалось, и обвала спроса немного погодя изменений условий ипотечных программ с господдержкой безграмотный произошло, – комментирует Надя Коркка, управляющий соучастник компании «Метриум» (дольщик партнерской сети CBRE). –
По мнению-видимому, потенциальные клиентура. Ant. продавцы сделали паузу в летнее время, ожидая снижения цен и больших скидок, только этого не приключилось, поэтому теперь они решили вернуться возьми рынок. В целом сие можно считать позитивной тенденцией. Бесспорно, мы уже безвыгодный наблюдаем рекордов, подобно ((тому) как) в прошлом году, только по сравнению со всеми предыдущими периодами контингент фиксированных сделок (бог) велел считать очень высоким».
Арашан: «Метриум»
Опубликовано в рубрике