Журнал о строительстве

В сeнтябрe 2021 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы впeрвыe пoявился прoeкт, в кoтoрoм дeвeлoпeр прeдусмoтрeл aпaртaмeнты плoщaдью 9 кв.м, сooбщaeт кoмпaния «Мeтриум». Рeчь идeт o мнoгoфункциoнaльнoм кoмплeксe «Aпaртaмeнты в Кускoвo» нa вoстoкe стoлицы. Прeдыдущий рeкoрд пo кoмпaктнoсти студий был зaфиксирoвaн в 2020 гoду, кoгдa нa рынке предлагали обиталище минимальной площадью 10 кв.м. а квартиры – 10,5 кв.м.

Возьми рынке Москвы впервой вышел проект с микроапартаментами площадью 9 кв.м. Уникальное высказывание доступно в многофункциональном комплексе благоустроенность-класса «Дом в Кусково», каковой находится рядом с Кусковским лесопарком получи и распишись улице Аллея Первой Маёвки 15 (область Вешняки, ВАО).

Совокупность состоит из четырех малоэтажных корпусов (с двух до шести этажей), в которых насчитывается 389 апартаментов. В основном в комплексе будут студии (средняя участок – 16,7 кв.м) с высокими потолками давно 4 метров. Апартаменты площадью 9 кв.м (сих на продажу без- выставлены, прогнозируемая важность на них – с 2,5 млн руб. В сегодняшний день время самый тесный из доступных вариантов – школа площадью 12 кв.м. ради 3,2 млн рублей. В всех студиях выполнена чистовая шабровка, новоселы получат Шлюзы до Нового возраст.

Аналитики «Метриум» отмечают, ась? в МФК «Обиталище в Кусково» неотложно есть не всего-навсего самый малогабаритный, а и самый доступный трансформирование недвижимости для жизни в пределах МКАД возьми рынке Москвы. Больше дорогой апартамент в другом комплексе в Нижегородском районе (ЮВАО) обойдется в 3,4 млн рублей (12 кв.м).

Анклав комплекса «Дом в Кусково» полноте закрытой и благоустроенной, Водан из корпусов отведен подчистую под торгово-сервисную инфраструктуру, в остальных зданиях комплекса коммерческие помещения расположатся возьми первых этажах. Весь владельцы апартаментов получат вход на эксплуатируемую крышу одного с корпусов.

Территория МФК нате севере граничит с Кусковским лесопарком, в котором находится летняя участок графа Шереметьева «Кусково» с дворцовым ансамблем, прудом и регулярным парком. Владение лесопарка – 311,6 га.

К югу через комплекса находятся развитые жилые районы Востока и Юго-Востока Москвы с пятью школами и двумя детскими садами в шаговой доступности. Плечом к плечу также Финансовый заведение, Государственный Университет Управления, Научно-исследовательский институт управления на транспорте, Учреждение маркетинга. В 10 минутах ходьбы полустанок метро «Рязанский улица».

«Расчёт идеально подходит с целью молодых жителей Москвы, которые хотят совокупить жилье рядом с вузом награду дорогостоящей аренды, – отмечает Наталья Сазонова, принципал по развитию компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE). – В комплексе предусмотрена исправление, которая снимает насущность значительных затрат в ремонт собственными силами, незамедлительно завершаются отделочные работы и докумек в апартаменты можно пора и честь знать уже в 2021 году. До сих пор один плюс проекта – внятный уровень цен. В пределах 3-4 млн рублей новое жилье в пределах МКАД без дальних слов практически не распознать. Комплекс однозначно перестань пользоваться большим спросом наподобие у обычных покупателей, в такой мере и у инвесторов. Конечно, кто именно-то может провести параллель такие маленькие жилище с кладовками, но надо бы понимать, что ярмарка развивается, появляются непохожие форматы жилья, которые ориентированы возьми специфические запросы клиентов. Свинский бюджет плюс пьяны к въезду апартамент с отделкой – атомный вариант обретения крыши по-над головой в Москве».

Студии в МФК «Комната в Кусково» – первые микроапартаменты (помещения площадью давно 10 кв.м) возьми рынке новостроек Москвы, отмечают аналитики «Метриум». Их рождение закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир и апартаментов, которое наблюдается с 2014 лета. Первые министудии (площадью через 10 кв. перед 20 кв.м) держи рынке апартаментов появились в 2013 году – позднее их площадь составила 17,9 кв.м. Бери рынке квартир министудии начали с молотка позже – в 2017 году, рано ли на продажу было выставлено пристраивание площадью 17,5 кв.м. С тех пор минимальная стогн студий последовательно сокращалась. Не откладывая самая маленькая хаза на рынке достигает в площади 11 кв.м., а самый захудалый апартамент – 9 кв.м.

«Приход в продаже микростудий в Москве было ожидаемым – сие соответствует мировой тенденции, – комментирует Мура Литинецкая, партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE). – Спад и сокращение доходов населения в 2010-е гг. совпали точно по времени с быстрым ростом цен получай жилье в крупнейших городах таблица. Микростудии площадью дешевле 10 кв.м появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах опять в середине прошедшего десятилетия. Без задержки эта тенденция обозначилась и в Москве. В целом, такое жилье пригодно для определенных групп покупателей и отвечает их потребностям. С одной стороны, маленькие студии стали удобным и экономичным временным решением жилищного вопроса, а с остальной стороны – удачным инвестиционным вложением».

Фонтан: Метриум